大解剖！土地の査定について
土地は個人の物ではなく国の所有地になります。そのために所有権を持つために購入や賃貸をして個人名義にしています。そうすることで第3者に対抗できますが購入の場合で登記簿に記載されることにより効力（第3者に対抗できる）が発生します。
自分の物と主張できるということです。また購入ですが国有地、国立公園や国定公園のほかに地方公共団体の所有地は購入できません。国民が購入できるのは販売業者や個人所有の物に限ります。販売業者の物は区画整理がされていますので境界が明白ですが中には、明白でないものもあります。
用途目的の種類は宅地、農地、工場用地や山林があります。用途目的により購入あるいは賃貸することになりますが目的が違えて購入することはできません。どういう目的で購入するかを決めていなければなりません。宅地の場合は更地で住宅を建築するようになっていて業者等によりに販売され、ある年数以内に住宅を建築しなければなりませんが、その場合は業者あるいは業者と提携している住宅販売会社とセットになっています。
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